|
22
липня
2011
10:53:33
·
Переваги викупу земельної ділянки
Департамент архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради пропонує придбати повні права на володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою шляхом викупу ділянки, на якій розташоване власне нерухоме майно.
Ділянку можна продати або здати в оренду разом із будівлями, що на ній знаходяться, подарувати, передати в спадок, обміняти, продати або здати в оренду частину земельної ділянки.
Придбавши землю у власність, Власник поліпшує умови для залучення інвестицій. Зазвичай інвестори погоджуються мати справу лише з тими підприємствами, які мають землю у власності, а не в користуванні. Якщо земля не є у приватній власності, досить важко переконати інвестора вкладати гроші у це підприємство.
Придбавши землю, Власник захищає кошти підприємства від інфляції. Земля є унікальним капіталом у своїй здатності утримувати вартість, пов’язану з економічною діяльністю.
Придбавши землю у власність, Власник зможе внести її вартість як актив до статутного фонду підприємства. Підприємство може випустити акції на суму, що дорівнює вартості землі, продати ці акції і таким чином залучити додаткові кошти для свого розвитку. Крім того, розмір статутного фонду є одним із головних критеріїв для банків у наданні кредитів підприємствам.
Придбавши землю, Власник зможе заставити її (віддати у заставу) і спростити доступ підприємства до отримання кредитів. Оскільки вартість землі залишається відносно стабільною, існує потенційна можливість залучити банки до надання кредитів підприємствам під заставу землі. Кредитування під заставу землі сприятиме розвитку підприємств.
Розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися із розстроченням платежу за згодою сторін до 5 років. Сплативши перший платіж у розмірі 50% вартості, Власник, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, отримає Державний акт на право власності на земельну ділянку. З моменту державної реєстрації Державного акту Він почне сплачувати земельний податок.
Викуп земельної ділянки суттєво зекономить кошти, оскільки земельний податок нижче орендної плати як мінімум утричі.
Викуп земельної ділянки дозволить повноправно розпоряджатися своєю власністю та застрахує бізнес від несподіваних змін у законодавчій базі нашої країни, в тому числі зміни ставок орендної плати за землю та ризику вилучення земель для потреб міста без належної компенсації.
Департамент архітектури, будівництва та землеустрою безкоштовно допоможе підготувати всю необхідну документацію для здійснення викупу земельної ділянки.
Детальну інформацію стосовно викупу земельної ділянки можна отримати за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, к. 301, 320
або за телефонами: (0472) 36-20-38, (0472) 45-90-02.
|
Підписатися
Додати коментар