Нагадаємо, що цього року громадяни сплачують податок за нерухоме майно, яким вони володіли у 2015 році.

Платять податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (відповідно до статті 266 Податкового кодексу України).

Якщо юридичні особи самостійно нараховують суму податку на нерухомість і сплачують її щокварталу, то громадян про нарахований їм податок на нерухоме майно повідомляють територіальні органи ДФС за місцем реєстрації нерухомості.

Оподаткуванню податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, підлягає загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. Жителі м. Черкаси – громадяни та фізичні особи – підприємці - у 2016 році сплачують податок за житлову та нежитлову нерухомість за ставками, визначеними на 2015 рік згідно з рішенням Черкаської міської ради від 22.01.2015 року № 2–672 “Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси”.

Згідно з вказаним рішенням, розмір податку на нерухомість для черкасців становить 1% від мінімальної  заробітної  плати,  встановленої  на 01.01.2015р., за 1 кв. м., тобто - 12 грн.18 коп. за 1 кв. м. Податок нараховується не за всю площу, а лише за ті метри, які перевищують пільговий розмір.

Відповідно до вказаного рішення, не оподатковується об’єкт (об’єкти) житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, такої площі:

 а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
 б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. метрів;
 в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 370 кв. метрів.

Наприклад, за квартиру, площею 135 кв.м. сума податку становитиме 182,70 грн. Розраховується він наступним чином: 135 кв.м. – 120 кв.м. = 15 кв.м.; 15 кв.м.х12,18 грн.= 182,70 грн.

Цим же рішенням звільнено від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти нежитлової нерухомості некомерційного призначення фізичних осіб, які знаходяться виключно в межах присадибних ділянок.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є місцевим податком і, відповідно, надходить у розпорядження органу місцевого самоврядування та витрачається на потреби громади. У 2016 році внесено зміни у порядок нарахування податку на нерухомість, тому у 2017 році черкаські платники сплачуватимуть за свою нерухомість вже за новими правилами.