Міська влада Черкас планує з 1 липня зробити плату за землю справедливою. На найближче засідання сесії Черкаської міської ради виноситься два проекти рішення: про затвердження базової вартості землі та запровадження орендних ставок на землю. Міський голова Черкас Сергій Одарич переконаний, що ці рішення “урівняють” положення тих підприємців, які мають земельні ділянки у постійному користуванні, та тих, що орендують землю.

— На сьогодні у Черкасах існує певна несправедливість у сплаті за землю. Є низка підприємців, які мають земельну ділянку під своїм бізнесом у постійному користуванні, а є ті, що орендують землю. Так от, перші сплачують 1% від нормативної грошової оцінки землі, а другі: від 3% до 7 %. Таким чином підприємці перебувають у різних фінансових умовах. Цю “несправедливість” ми маємо намір ліквідувати, запровадивши нові зменшені ставки на землю та піднявши базову вартість землі, — розповів Сергій Одарич.

 

Міська влада планує відкорегувати показники грошової оцінки землі. Нині вона складає 69 грн. 35 коп. За словами Сергія Одарича, це один з найнижчих показників в Україні.
Базова вартість м2 землі в інших містах України

Кіровоград — 180 грн. м2
Полтава — 166 грн. м2
Рівне — 124 грн. м2
Львів — 283 грн. м2
Житомир — 207 грн. м2
Суми — 152 грн. м2

Черкаси
— факт – 69 грн. м2
— план – 127 грн. м2

— Останній раз грошова оцінка землі у Черкасах проводилася в 2001 році. За законом вона має переглядатися і затверджуватися не рідше, ніж один раз на 5-7 років. Коригування нової оцінки землі дозволить збільшити вартість м2 до 127 грн. 48 коп. Ми плануємо, що нова грошова оцінка вступить у силу з 1 липня 2010 року, — зазначив міський голова.

 

 Зі збільшенням базової вартості м2 землі у Черкасах мерія вирішила переглянути підхід до формування орендних ставок. Із цього року вони будуть зменшені: усі підприємці сплачуватимуть ставку, яка дорівнюватиме 3%. Раніше “вилка” ставок складала від 3% до 12% у залежності від виду діяльності.
 — Таким чином збільшення нормативної оцінки землі мерія прагне компенсувати зменшенням ставок. Лише для деяких видів бізнесу буде застосована найбільша ставка оренди — 12%. Це гральний бізнес, якщо він буде поновлений, — зазначив Сергій Одарич.
Він також зауважив, що по деяких позиціях бізнес узагалі платитиме менше від того, що сплачує донині.
На переконання міського голови, суми орендних плат зменшаться для земель, які використовуються для комерції. Для них сума буде зменшена на 5%. Натомість для великих виробництв — “Азот”, ДОК, “Темп” тощо — орендні ставки зростуть на 20%.

 

 

Підприємці. Для більшості з них буде запроваджений справедливий принцип сплати за землю. Фактично всі підприємці, незалежно від того, в якому статусі перебуває їхня земельна ділянка, будуть у рівних фінансових умовах.

Міський бюджет. За підрахунками фінансистів, міський бюджет зможе отримати додатково лише за 2010 рік приблизно 5 млн. грн. У 2011 році ця сума збільшиться ще на 5-6 млн. грн.
Жителі Черкас. Кошти отримані від сплати за землю направлятимуться на поліпшення міської інфраструктури: ремонт доріг, облаштування освітлення, ремонт покрівель, під’їздів, заміну труб.