Понад півтора мільйона гривень цього тижня «вторгували» Черкаси на аукціоні, на якому виставлялося на торги право оренди земельної ділянки площею 10 тис. кв. м по вулиці Різдвяній. Торги стали абсолютним рекордом для Черкас за кількістю зроблених кроків – 1227 та ціною, яка впродовж аукціону зросла у 62 рази у порівнянні зі стартовою, що також є абсолютним рекордом як для Черкас, так і загалом для України.

 

Директор департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому Марина Геращенко розповіла, що в цьогоріч у місті це – третій земельний аукціон. Ще стільки ж заплановано провести до кінця року. Виручені від аукціону кошти, а це – 1 млн. 561 тис. грн., які переможець має сплатити у місячний термін з моменту підписання протоколу торгів, будуть розподілені між двома бюджетами: 90 % суми поповнить міську скарбницю (їх спрямують у бюджет розвитку), 10 %  - перерахують до державного бюджету.

Згідно з умовами продажу право оренди земельної ділянки надається на 49 років. Річна орендна плата становитиме 20 тисяч 41 гривня. Термін освоєння земельної ділянки – не більше трьох років.

Марина Геращенко наголошує, що такого перебігу і результату аукціону не очікував ніхто. Те, що торги перетнуть мільйонну позначку годі було й сподіватись. Тому, коли торги, триваючи другу годину поспіль, сягнули півтора мільйонів гривень було вирішено оголосити перерву, аби комісія пересвідчилась у реальності ціни і серйозності намірів потенційних покупців. Адже існувала реальна небезпека зриву аукціону: коли б переможець, оговтавшись від такої захмарної ціни, врешті-решт відмовився підписувати угоду щодо отримання права оренди на земельну ділянку. І тоді б довелось торги по виставленому лоту проводити повторно.

Відзначимо, що з чотирьох зареєстрованих учасників торгів, половина «зійшла з дистанції», коли торги перетнули позначку у 200 тис. грн. Надалі цінова перепалка розгорталась між двома учасниками. 

– На аукціоні завжди зіштовхуються інтереси конкретних учасників. Не завжди ціна, за яку продається земля на аукціоні відповідає ринковій. Таке можливо, коли, дійсно, окремі особи зацікавлені  отримати певну ділянку в оренду чи власність. Це ми побачили нині, коли між двома учасниками розгорнулась досить  запекла боротьба  за право оренди земельної ділянки, – зауважила Марина Геращенко.

За її словами, згідно з умовами орендар зобов’язаний використовувати цю ділянку за цільовим призначенням. А саме: розміщення на цій території об’єкту транспорту.

 У розмові з переможцем торгів той повідав про плани розмістити на отриманій в оренду на 49 років земельній ділянці 250 гаражів за типовими формами. Загалом на чергу в отриманні місця під гараж лише в автокооперативі стоять близько восьми сотень городян.

– На сьогоднішній день стоянка автомобіля в Черкасах коливається в межах 210-220 гривень на місяць. І це мова йде про відкриті  майданчики. А так автовласники отримують можливість збудувати власний гараж, який охоронятиметься, сплачуючи в середньому в місяць 35 гривень абонплати, – мотивував орендар.

А от чи не найбільшого «навантаження» в процесі аукціону довелось пережити  ліцитатору Черкаської філії Товарної біржі «Всеукраїнської біржи нерухомості» Костянтину Буравському, якому в процесі торгів, які розтягнулись більш ніж на дві години  необхідно було крок за кроком оголошувати нову ціну лоту. Як він сам розповів, нинішній аукціон особисто для нього став рекордом. Оскільки ще жодного разу не доводилось одноразово проговорити зо 1,3 тисячі доволі складних з погляду кількості цифр  цін лоту.

– Оскільки крок аукціону становив трохи більше ніж 1,2 тисячі гривень (а «перескакувати» бодай на одну позицію за умовами не можливо), то уявіть скільки цифрових поєднань необхідно було назвати, аби дійти до 1 мільйона 561 тис. грн. Тому, безперечно, для мене це – найбільш «говірливий» (з погляду навантаження на голосові зв’язки) аукціон, – зауважив Костянтин Буравський. 

 

Довідка: