Проект рішення

№ 1882-8-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

<

Про надання ПП «Міськбуд – Плюс» дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Менделєєва, 4

>

Розглянувши заяву приватного підприємства «Міськбуд – Плюс» щодо поділу земельної ділянки, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 125 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій» та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати приватному підприємству «Міськбуд – Плюс» (код ЄДРПОУ – 33752650) дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки 5,3731 га (кадастровий номер **********:02:003:0034) по вул. Менделєєва, 4, за умови погодження власника нерухомого майна.

2. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.).

Міський голова

А.В. Бондаренко

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

«Про надання ПП «Міськбуд – Плюс» дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Менделєєва, 4»

Підстава: заява від 17.05.2017 № 28738-з

Граничний термін прийняття рішення: 17.06.2017.

Площа: 5,3731 га.

Статтею 123 Земельного кодексу України (в редакції від 27.07.2013) визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

• надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

• формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).

Надання у користування земельної ділянки в випадках що не передбачає розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно зі статтями 25, 56 Закону України «Про землеустрій» визначено такий вид документації, як технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.

Рішенням Черкаської міської ради від 28.07.2016 № 2-885 ПП «Міськбуд-Плюс» надано в оренду земельну ділянку по вул. Менделєєва, 4 площею 5,3731 (на період оренди нерухомого майна), до 30.04.2020 року.

ПП «Міськбуд-Плюс» орендує нерухоме майно, яке є власністю Черкаської обласної ради на підставі договору оренди комплексу будівель від 07.05.2015 року, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису від 07.05.2015 № 9600676.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Оскільки, у разі поділу земельної ділянки та в подальшому формування нових земельних ділянок фактичний власник нерухомого майна, в силу статті 120 Земельного кодексу України, втрачає право на одержання в користування земельної ділянки в її попередньому розмірі, даним проектом рішення передбачена умова - погодження власника нерухомого майна на поділ земельної ділянки площею 5,3731 га.

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р.Г. Донець

Погоджено:

Заступник міського

голови з питань діяльності виконавчих органів ради

С.В. Гура